TY  - THES
UR  - http://eprints.unpak.ac.id/1950/
PB  - Universitas Pakuan
AV  - public
M1  - Skripsi
A1  - Putriaji, Safira
A1  - Chaidir, Chaidir
A1  - Arimuljarto, Nugroho
TI  - Analisis Metode Capital Asset Pricing Model (CAPM) 
Terhadap Keputusan Investasi Pada Sub-Sektor Properti Dan Real Estate Yang Terdaftar Di Bursa 
Efek Indonesia (BEI) Periode 2011 ? 2020.
ID  - eprintsunpak1950
Y1  - 2021/06/23/
N2  - SAFIRA PUTRIAJI 021116158. Analisis Metode Capital Asset Pricing Model (CAPM) 
Terhadap Keputusan Investasi Pada Sub-Sektor Properti Dan Real Estate Yang Terdaftar Di Bursa 
Efek Indonesia (BEI) Periode 2011 ? 2020. Dibawah bimbingan: Chaidir dan Nugroho Arimuljarto. 
2021.
Properti dan real estate termasuk salah satu sektor usaha yang tergolong prospektif. Sub 
sektor properti dan real estate disebut salah satu sub sektor yang menarik, karena pada dasarnya 
industri properti dan real estate menyediakan produk yang menjadi kebutuhan masyarakat seperti 
dalam hal hunian. Tetapi, meskipun sub sektor properti dan real estate menjadi salah satu incaran 
investor dalam berinvestasi, bukan berarti tidak memiliki risiko. Investor harus memiliki 
kemampuan untuk menganalisis saham ? saham properti dan real estate yang dianggap efisien atau 
undervalued dan saham apa saja yang dianggap tidak efisien atau overvalued. Kemampuan 
menganalisis saham, memelurkan metode yang layak untuk digunakan oleh investor. Metode 
Capital Asset Pricing Model (CAPM) merupakan alat analisis yang mampu membantu investor 
dalam melakukan analisis investasi yang baik.
Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui tingkat pengembalian saham dan risiko 
serta mengelompokan dan menilai saham ? saham sub sektor properti dan real estate yang efisien 
dan tidak efisien dengan penerapan metode Capital Asset Pricing Model (CAPM). Jenis penelitian 
ini adalah penelitian deskriptif dengan metode kuantitatif. Sumber data yang digunakan adalah data 
sekunder dan jenis data penelitian adalah data kuantitatif, dimana data kuantitatif tersebut berupa 
data harga saham closing price bulanan. Penentuan pengambilan sampel dalam penelitian ini 
menggunakan purposive sampling, dengan 65 saham populasi selama periode penelitian sehingga 
diperoleh 29 sampel saham yang diteliti. Metode analisis data yang digunakan dengan 
menggunakan metode Capital Asset Pricing Model (CAPM) untuk menggolongkan saham 
undervalued dan overvalued dengan menggunakan Microsoft Excel 2013.
Hasil dari penelitian dengan menggunakan metode Capital Asset Pricing Model (CAPM) 
pada saham sub sektor properti dan real estate ini dapat disimpulkan bahwa sektor ini memiliki beta 
yang defensif yaitu sebesar (0,8562 <1). Rata ? rata return sub sektor properti dan real estate
sebesar 1,471% dengan kategori saham pada sektor ini memperoleh hasil yaitu 23 dari 29 sampel 
penelitian adalah saham undervalued atau Ri>[E(Ri)], saham tersebut adalah ASRI, BCIP, BIPP, 
BKSL, BSDE, CTRA, DART, DUTI, EMDE, GMTD, GPRA, JRPT, KIJA, LPCK, MKPI, 
OMRE, PLIN, PWON, RBMS, RDTX, RODA, SMDM dan SMRA. Terdapat 6 saham yang 
dikategorikan sebagai saham overvalued atau Ri<[E(Ri)], saham tersebut diantaranya APLN, 
BAPA, BKDP, DILD, LPKR, dan PUDP.
Kata kunci: return, risiko, undervalued, overvalued dan CAPM
EP  - 70
ER  -