The repository administrator has not yet configured an RDF license.
Perlindungan Hukum Peralihan Hak Atas Tanah Dalam Jual Beli Di Bawah Tangan Tanpa Penyerahan Sertipikat (Studi Kasus Putusan Perkara Nomor.53/Pdt.G/2021/PN.Trg.)
Jual beli merupakan salah satu transaksi dalam lalu lintas hukum yang lazim terjadi dalam kehiduan manusia dan termasuk ke dalam perbuatan hukum. Dalam bidang pertanahan, perolehan hak atas tanah dapat dilakukan melalui pemindahan hak ataupun pelepasan hak. Penelitian ini mengkaji perlindungan hukum terhadap pembeli atas jual beli tanah yang dilakukan di bawah tangan tanpa penyerahan sertipikat, sebagaimana terdapat dalam Putusan Pengadilan Negeri Tenggarong Nomor 53/Pdt.G/2021/PN.Trg. Dalam perkara tersebut, Penggugat membeli tiga bidang tanah lahan transmigrasi berdasarkan kuitansi pembelian tanggal 16 Oktober 1982 dan disertai surat pernyataan bermeterai yang diketahui oleh kepala kampung serta ditandatangani para saksi. Dua bidang tanah telah dibalik nama di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), namun sertipikat bidang tanah pertama seluas 2.100 m2 tidak diserahkan penjual sehingga pembeli mengalami kesulitan dalam proses pendaftaran peralihan hak. Penelitian ini menggunakan metode penelitian hukum normatif dengan pendekatan perundang-undangan dan pendekatan kasus melalui analisis terhadap UUPA, peraturan terkait pendaftaran tanah, dan Putusan Nomor 53/Pdt.G/2021/PN.Trg. Tujuan penelitian adalah untuk mengetahui keabsahan peralihan hak atas tanah dalam putusan tersebut serta pertimbangan hakim dalam memutus sengketa jual beli tanah di bawah tangan tanpa penyerahan sertipikat. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pembeli yang dirugikan memiliki dasar hukum untuk mengajukan gugatan demi memperoleh perlindungan hukum dan kepastian hak. Majelis hakim mempertimbangkan bahwa Tergugat dan Turut Tergugat telah dipanggil secara sah dan patut namun tidak hadir tanpa alasan yang sah, sehingga berdasarkan Pasal 149 ayat (1) HIR, perkara diperiksa dan diputus secara verstek.
KODEPRODI74201#ILMU HUKUM, Universitas Pakuan
HTML Summary of #10918 Perlindungan Hukum Peralihan Hak Atas Tanah Dalam Jual Beli Di Bawah Tangan Tanpa Penyerahan Sertipikat (Studi Kasus Putusan Perkara Nomor.53/Pdt.G/2021/PN.Trg.)