…
comment: The repository administrator has not yet configured an RDF license.
primary topic: Tinjauan Yuridis Atas Gugatan Wanprestasi Yang Dinyatakan Prematur Dalam Perjanjian Jual Beli Apartemen (Analisis Putusan Pengadilan Nomor 426/Pdt/G/2023/PN SMG)

Tinjauan Yuridis Atas Gugatan Wanprestasi Yang Dinyatakan Prematur Dalam Perjanjian Jual Beli Apartemen (Analisis Putusan Pengadilan Nomor 426/Pdt/G/2023/PN SMG)
type: Thesis
type: Article
abstract: Perkembangan sektor properti, khususnya pembangunan apartemen, telah meningkatkan intensitas hubungan hukum antara pengembang dan konsumen yang diwujudkan melalui perjanjian pengikatan jual beli (PPJB). Hubungan hukum tersebut tidak jarang menimbulkan sengketa wanprestasi akibat tidak terpenuhinya hak dan kewajiban para pihak sebagaimana diperjanjikan. Salah satu permasalahan tersebut tercermin dalam Putusan Pengadilan Negeri Semarang Nomor 426/Pdt.G/2023/PN.Smg., di mana gugatan wanprestasi dinyatakan prematur karena syarat untuk pelaksanaan Akta Jual Beli (AJB), yaitu terbitnya Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS), belum terpenuhi. Kondisi ini menimbulkan persoalan mengenai dasar pertimbangan hakim serta akibat hukum putusan tersebut terhadap keberlakuan perjanjian dan perlindungan hak para pihak. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pertimbangan hukum hakim dalam menyatakan gugatan wanprestasi prematur serta mengkaji akibat hukum putusan tersebut terhadap keberlakuan PPJB dan hak serta kewajiban para pihak. Penelitian menggunakan metode yuridis mormatif yang didukung penelitian empiris dengan spesifikasi deskriptif analitis. Data diperoleh melalui penelitian kepustakaan dan penelitian lapangan berupa wawancara, kemudian dianalisis secara kualitatif dengan mengacu pada peraturan perundang-undangan, doktrin, dan putusan pengadilan yang relevan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pertimbangan hakim yang menyatakan gugatan tidak dapat diterima (niet ontvankelijke verklaard) secara yuridis telah sesuai dengan ketentuan hukum acara perdata, asas pacta sunt servanda, serta prinsip kepastian hukum, karena SHMSRS sebagai syarat utama pelaksanaan AJB belum diterbitkan sehingga kewajiban Tergugat untuk melaksanakan AJB belum dapat dipaksakan secara hukum. Meskipun demikian, dari perspektif perlindungan hukum, putusan tersebut belum sepenuhnya memberikan perlindungan terhadap kepentingan Penggugat yang telah memenuhi seluruh kewajibannya berdasarkan P…
date: 2026
status: published
author list: authors
type: EPrint
type: ThesisEPrint
is part of: repository
subject: Perlindungan Hukum
subject: Gugatan
subject: Jual Beli
subject: Kepastian Hukum
subject: Wanprestasi

Universitas Pakuan
type: Organization

KODEPRODI74201#ILMU HUKUM, Universitas Pakuan
type: Organization

Eka Ardianto Iskandar
type: Person
given name: Eka
family name: Ardianto Iskandar

Junita Demar Putri
type: Person
given name: Junita
family name: Demar Putri

Dinalara D. Butar-butar
type: Person
given name: Dinalara
family name: D. Butar-butar

KODEPRODI74201#ILMU HUKUM
type: Organization

HTML Summary of #11144 Tinjauan Yuridis Atas Gugatan Wanprestasi Yang Dinyatakan Prematur Dalam Perjanjian Jual Beli Apartemen (Analisis Putusan Pengadilan Nomor 426/Pdt/G/2023/PN SMG)
format: text/html
primary topic: Tinjauan Yuridis Atas Gugatan Wanprestasi Yang Dinyatakan Prematur Dalam Perjanjian Jual Beli Apartemen (Analisis Putusan Pengadilan Nomor 426/Pdt/G/2023/PN SMG)

Perlindungan Hukum
type: Concept

Gugatan
type: Concept

Jual Beli
type: Concept

Kepastian Hukum
type: Concept

Wanprestasi
type: Concept